O programa Minha Casa, Minha Vida acaba de ganhar uma nova atualização importante para o mercado imobiliário e para muitas famílias brasileiras. O governo federal anunciou a criação da Faixa 4, ampliando o acesso ao financiamento habitacional para famílias com renda mensal de R$ 8.600 até R$ 12 mil.

Essa mudança, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, visa atender especialmente a uma parcela da população que, embora não se enquadrasse nas faixas anteriores, ainda encontrava dificuldades para financiar a casa própria.

Entenda as principais mudanças

• A nova Faixa 4 traz condições especiais:
• Financiamento de imóveis de até R$ 500 mil;
• Prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos);
• Taxa de juros de 10% ao ano, inferior à praticada atualmente no mercado (acima de 11,5%);
• Sem subsídio – o imóvel é financiado no valor integral.

Embora essa faixa não conte com subsídio do governo, o principal atrativo é a taxa de juros reduzida, o que representa parcelas mais acessíveis ao longo do financiamento.

A expectativa é que essa medida atenda inicialmente cerca de 120 mil famílias em todo o país, movimentando ainda mais o setor imobiliário e ampliando as oportunidades para quem sonha com a casa própria.

Atualização das demais faixas

Além da criação da Faixa 4, o governo também reajustou os limites de renda para as demais faixas do programa:

• Faixa 1: renda de até R$ 2.850 mensais (antes era R$ 2.640);
• Faixa 2: renda de até R$ 4.700 mensais (antes era R$ 4.400);
• Faixa 3: renda de até R$ 8.600 mensais (antes era R$ 8.000).

Vale destacar que benefícios como BPC e Bolsa Família não entram no cálculo da renda familiar. E, para quem recebe esses benefícios, o programa segue oferecendo imóveis 100% subsidiados.

Quando começa a valer?

A previsão é que a Faixa 4 comece a vigorar na primeira quinzena de maio. A data oficial ainda será anunciada, mas o mercado já se movimenta para atender essa nova demanda.

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